Kirayə müqaviləsi nümunəsi

 Mənbə: http://www.rights.az/senednumuneleri/muqavileler/587-ya-ayi-sah-sinin-kiray-si-m-qavil-si

YAŞAYIŞ SAHƏSİNİN KİRAYƏSİ HAQQINDA

 

M Ü Q A V İ L Ə  № ____

 

Bakı şəhəri                                                                                                        “__” ______ 2016-ci il

 

Biz aşağıda imza edənlər, bir tərəfdən bundan sonra Kirayəyə verən adlanacaq ___________________ (Ş/V: AZE №_______, __.__.______-ci il tarixdə _________ tərəfindən verilib), digər tərəfdən bundan sonra Kirayəçi adlanacaq ___________________ (Ş/V: AZE №_______, __.__.______-ci il tarixdə _________ tərəfindən verilib) bu müqaviləni aşağıdakı şərtlərlə bağladıq:

 

 

1. MÜQAVİLƏNİN PREDMETİ

 

1.1.           Bu müqavilə ilə nəzərdə tutulmuş şərtlərlə Kirayə yəverən 1.2-ci bənddə göstərilmiş ” Azərbaycan Respublikasının Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən verilmiş MH seriyalı _____________ saylı çıxarışa əsasən mülkiyyətində olan mənzili yaşayış sahəsi qismində istifadə edilməsi üçün Kirayəçinin istifadəsinə verməyi, Kirayəçi isə bunun qarşılığında hər ay ___ (_________) manat məbləğində kirayə haqqını ödəməyi öhdəsinə götürür.

1.2.           Kirayə predmeti Bakı şəhəri, Suraxanı rayonu, Əmircan qəsəbəsi, E. Həsənov küç. ev 99, mənzil 999 ünvanında yerləşir və ümumi sahəsi 99,99 kv.m. təşkil edir.

 

2.             ÖDƏNİŞLƏR

 

Kirayə haqqının ödənilməsi kirayə münasibətərinin yaranmasından (Muqavilənin 3.1.4-cü bəndində qeyd edilən Aktın imzalanma tarixindən) başlayaraq hər növbəti ayın 01-dən 05-dək nağd qaydada həyata keçiriləcəkdir.

 

 

3.             TƏRƏFLƏRİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ

 

3.1.                Kirayəyə verənin hüquq və vəzifələri:

3.1.1.                 Aylıq kirayə haqqının vaxtında ödənilməsini Kirayəçidən tələb etmək.

3.1.2.                 Hər ayda 1 (bir) dəfə kirayə predmetinə baxış keçirmək.

3.1.3.        Kirayə predmetini 3-cü şəxslərin iddiasından, tələb və pretenziyasından azad şəkildə müqavilə bağlandığı gün ərzində Kirayəçiyə təhvil vermək.

3.1.4.        Kirayə predmetini, onun daxilində olan və məişət təyinatlı avadanlıqları işlək vəziyyətdə, sanitar-gigiyenik qaydalarına cavab verən şəkildə aktla Kirayəçinin istifadəsinə verir (akt bu Müqaviləyə əlavə olunur). Aktda həmçinin təhvil-təslim zamanı su, işıq, qaz və digər kommunal xərclər üzrə cari borclar da əks olunmalıdır.

3.1.5.        Kirayəçinin kirayə predmetindən qanunvericiliyə və müqaviləyə uyğun  istifadəsinə hər cür şərait yaradır, razılaşdırılmış həcmdə və keyfiyyətdə təsərrüfat təyinatlı ləvazimatları təmin edir.

3.1.6.    Kirayəçinin kirayə predmetindən normal istifadəsi üçün yarana biləcək maneələri aradan qaldırır.

3.1.7.        Kirayəçinin təqsiri olmadan baş vermiş texniki-kommunal (su axıtmadan, qaz  sızmadan, elektrik gərginliyinin artması-azalmasından, yanğın və s.) qəza və zədələnmələri öz vəsaiti hesabına aradan qaldırır.

3.1.8.        Kirayə verən Müqavilə müddətinin bitməsinədək müqaviləyə xitam vermək istədikdə bu barədə 1(bir) ay qabaqcadan Kirayəçini xəbərdar etməlidir.

 

3.2.          Kirayəçinin hüquq və vəzifələri:

3.2.1.        Kirayə predmetindən və onun daxilində olan məişət təyinatlı avadanlıqlardan istifadə edilərkən texniki təhlükəsizlik və sair qaydalara əməl edilməsini təmin etmək.

3.2.2.         Kirayə haqqını vaxtında və tam şəkildə ödəyir.

3.2.3.          Su, zibil, kanalizasiya, elektrik və qazdan istifadəyə görə kommunal xidmətlərlə əlaqədar xərclərin ödənilməsini öz üzərinə götürür.

3.2.4.         Kirayə predmetindən istifadə edərkən kirayə predmetində yaşayan şəxslərin təqsiri üzündən zədələnmələr baş verdikdə onları öz hesabına aradan qaldırmalıdır.

3.2.5.         Müqavilə müddəti qurtardıqda kirayəçi müqavilə müddətini uzatmaq istəmədikdə kirayə predmetini 20(iyirmi) gün ərzində Kirayəyə verənə təhvil verməli və bununla əlaqədar heç bir tələb irəli sürməməlidir.

3.2.6.         Müqavilə müddətinin bitməsinədək Kirayəçinin kirayə predmetini tərk etmək istəyi olduqda o bu barədə Kirayə verənə 1(bir) ay qabaqcadan xəbərdarlıq etməlidir.

3.3.             Tərəflər Azərbaycan Respublikası mülki qanunvericiliyindən, bu müqavilədən və   kirayənin mahiyyətindən irəli gələn hüquqlara sahibdir və vəzifələr daşıyırlar.

3.4.             Tərəflər kirayə predmetini və onun daxilində olan məişət avadanlıqlarının təhvil-təslimini və işlək vəziyyətdə olmasını bu müqavilənin ayrılmaz tərkib hissəsi olan Akt ilə rəsmiləşdirirlər.

 

 

                                           4. TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ

 

4.1.           Bu müqavilənin şərtlərinin pozulması və ya lazımınca icra olunmaması nəticəsində, tərəflər bir-birinə vurduqları zərərə görə mülki-hüquqi məsuliyyət daşıyırlar.

4.2.           KİRAYƏÇİnin səhlənkarlığı və ya təqsiri olaraq baş vermiş texniki-kommunal (su axıtmadan, qaz sızmadan, yanğından və s.) qəza və zədələnmələri öz vəsaiti hesabına aradan qaldırır. Təbii fəlakətlər və Kirayəçinin təqsiri olmayan digər hadisələrdən zədələnmələrə görə Kirayəçi heç bir məsuliyyət daşımayacaq.

4.3.     Tərəflər fors-major hallarında müqavilə şərtlərinin icra olunmaması və ya lazımi qaydada icra olunmamasına görə məsuliyyətdən azad olunurlar.

4.4.     Fors-major hallar tərəflərin müqavilə bağlayarkən öncədən nəzərdə tutmadıqları zəlzələ və s. təbii fəlakətlər, tətil, müharibə, terror hadisələri və digər bu kimi hallardır.

 

 

5. MÜQAVİLƏNİN MÜDDƏTİ, QÜVVƏYƏ MİNMƏSİ

 

5.1.     Müqavilə imzalan andan qüvvəyə minir və 1 (bir) il müddətinə qüvvədədir.

5.2.     Kirayəçi bu müqavilənin qüvvədə olma müddəti başa çatdıqdan sonra, onun müddətinin uzadılmasında üçüncü şəxslər qarşısında üstünlük hüququna malikdir.

 

 

6. MÜBAHİSƏLƏRIN HƏLLİ

 

6.1.     Tərəflər arasında bu müqavilənin icrasından irəli gələn mübahisələr qarşılıqlı razılaşma yolu ilə həll olunur.

6.2.     Bu müqavilədən irəli gələn mübahisələrin həllində tərəflər arasında qarşılıqlı razılaşma mümkün olmadıqda, həmin mübahisələr Azərbaycan Respublikası qanunvericiliyi əsasında məhkəmə qaydasında həll edilir.

 

 

7. YEKUN MÜDDƏALAR

 

7.1.     Bu müqavilənin şərtləri konfidensialdır, aidiyyatı şəxslər və orqanlar istisna olmaqla, digər şəxslərin dairəsində hər hansı bir formada açıqlana və yayıla bilməz.

7.2.     Tərəflər bu Müqavilə üzrə öz hüquq və vəzifələrini qarşı tərəfin yazılı razılığı olmadan üçüncü şəxslərə verə bilməzlər.

7.3.     Müqaviləyə bütün əlavə və dəyişikliklər yalnız yazılı şəkildə tərtib edilmiş sənədin Tərəflərin hər ikisinin imzalaması yolu ilə edilə bilər.

7.3.      Bu müqavilə imzalandığı andan onunla bağlı aparılmış bütün yazışmalar ləğv olunur.

7.4.     Bu müqavilə imzalandığı andan qüvvəyə minir və Azərbaycan dilində eyni hüquqi qüvvəyə malik 2 nüsxədə tərtib edilərək tərəflərdə saxlanılır.

 

 

KİRAYƏYƏ VERƏN         Ad: Soyad:Ata adı: Şəxsiyyət vəsiqəsinin seriya və nömrəsi: Doğulduğu yer: Doğulduğu tarix (gg.aa.iiii): Ünvan:

8. TƏRƏFLƏR

	KİRAYƏÇİ  Ad: Soyad: Ata adı: Şəxsiyyət vəsiqəsinin seriya və nömrəsi: Doğulduğu yer: Doğulduğu tarix (gg.aa.iiii): Ünvan:

 

Məqalə yazarkən referansları düzgün yazmaq

Məqalə yazanlar referansları/ ədəbiyyat siyahısını düzgün yazmaq üçün burda yazılan qaydaları oxuması məsləhətdir

http://www.diyalektolog.com/hususlar.html

Dipnot qısaltmaları

bəzən məqalənin ədəbiyyat siyahısında, qeydlərdə, dipnotlarda belə bir sözlə qarşılaşırıq.
a.g.e - Adı Geçen Eser deməkdir
a.g.m - Adı Geçen Makale
a.g.b - Adı Geçen Belge
a.g.t - Adı Geçen Tez
gös.yer. Gösterilen Yer

Pubmed-lə bağlı bəzi yararlı linklər

Pubmedin dəstəklədiyi Türkiyəsnin jurnallarından birini tapdım, çox araşdlrmadım hələki. Sizin dı bildiyiniz jurnallar varsa şərhə yazın. Kardioloji jurnaldır.

https://www.ncbi.nlm.nih.gov/nlmcatalog?term=%22Turk+Kardiyol+Dern+Ars%22%5Bta%5D

Pubmedin dəstəklədiyi jurnalların siyahısı burada:

https://www.ncbi.nlm.nih.gov/projects/linkout/journals/jourlists.fcgi?typeid=1&type=journals&operation=Show

Pubmedə məlumat ötürmə yolu

https://www.ncbi.nlm.nih.gov/books/NBK3828/#publisherhelp.How_do_I_know_if_my_journa

Pubmed linkout:

https://www.ncbi.nlm.nih.gov/projects/linkout/

Pubmedə yazı göndərən servislərdən biri:

http://abstractagent.com/home/?sp=pubmed

PDF faylındakı fontu/şrifti təyin et

PDF faylını açdıqdan sonra sağ düyməni basıb "Document properties"(sondan ikinci)- seçin. Yeni açılan pəncərədə yuxarı menyudan 3cü menyudan PDF faylında istifadə olunan fontlarla tanış ola bilərsiniz. Daha sonra PDF faylından istədyiniz cümləni seçib WORD documentə atın və yuxarıda menyuda font siyahısından həmin cümlənin hansı fontda olmasını görəcəksiniz. 

Download facebook videos online easily

If you want to download facebook videos online viddow.com 

Google Adsense - dən pulu çəkmək

Google adsense - dən pulu çəkmək üçün nələr lazımdır?

1) minimum 100$ -a çatmalıdır qazancınız
2) "Azər Türk Bank" - da dollar hesabı açırsınız. Kartlı hesab. Minimum Visa Electron. Kartsız hesab olmasın. Mən tez olması üçün kartsız hesab istəmişdim. Ancaq yoxladıqda gördüm ki, qəbul etmədi.
3) Hesab açdıqda IBAN və  SWIFT-BIK - kodlarını əldə etməyi unutmayın.

Balansınız 100$-a çatdıqda IBAN və SWIFT-BIK kodlarını Googlda təyin olunmuş yerə daxil edirsiniz. 3-5iş günü ərzində pulunuz hesabınıza köçəcəkdir. Uğurlar!

Odnoklassnikdə sizi dostluqdan kim silib?

Artıq odnoklassnikdə də sizi silən dostunuzun kim olduğunu öyrənə biləcəksiniz. Bunun üçün: www.nayti.org saytına daxil olub programa qoşulun.

SSL , HTTPS

Vaxt var idi ki, SSL tapmaq mümkün deyildi, daha doğrusu mümkün idi ancaq çox baha idi. Ancaq indi 10$-a da almaq mümkündür. Aşağıda nümunə saytlar verirəm:

www.name.com
www.webhostingbuzz.com

Sosial şəbəkələr üçün paylaşım keçidləri

http://www.facebook.com/sharer.php?u={url}&t={title}
http://www.liveinternet.ru/journal_post.php?action=n_add&cnurl={url}&cntitle={title}
http://www.livejournal.com/update.bml?event={url}&subject={title}
http://connect.mail.ru/share?url={url}&title={title}
http://www.odnoklassniki.ru/dk?st.cmd=addShare&st._surl={url}&title={title}
http://twitter.com/share?text={title}&url={url}
http://vkontakte.ru/share.php?url={url}http://www.google.com/buzz/post?message={title}&url={url}
http://del.icio.us/post?url={url}&title={title}
http://digg.com/submit?url={url}&title={title}&media=news&topic=people&thumbnails=0
http://reddit.com/submit?url={url}&title={title}
http://www.technorati.com/faves?add={url}
http://share.yandex.ru/go.xml?service=yaru&url={url}&title={title}
http://share.yandex.ru/go.xml?service=lj&url={url}&title={title}
http://share.yandex.ru/go.xml?service=twitter&url={url}&title={title}
http://share.yandex.ru/go.xml?service=facebook&url={url}&title={title}
http://share.yandex.ru/go.xml?service=vkontakte&url={url}&title={title}

IBAN, SWIFT BIC nədir?

İBAN və S.W.I.F.T. BİK - bunlar bank rekviziləridir.Yeni bank hesabı açdıqda bankdan bu məlumatlar sizə verilir. Bu məlumatlar əsasən beynəlxalq ödəmələr lazım gəlir. Mən bu məlumatlarla Google adsense - ilə maraqlandıqda qarşıma çıxdı. Google adsensdən istifadə edən varsa əgər, həmin şəxslər qazandıqları pulu əldə etmək üçün yuxarıda adları çəkilən məlumatlar tələb olunacaq. Onun üçün Banka gedirsiniz, dollar bank hesabı açırsınız və bank rekvizitlərini tələb edirsiniz. İBAN - Müxbir hesab olaraq qeyd olunur bəzi banklarda.

Əlavə keçidlər: Bank-Code.net

Ev axtarışı sistemi

Əgər siz ev axtarmaq üçün aylarlar maklerləri gəzirsinizsə onda bu layihə tam sizin üçündür. Axtarışında olduğunuz evin əlamətlərini saytda qeyd edirsiniz, maklerlər sizin üçün həmin evi axtarıb tapırlar. Əgər müvafiq ev varsa onda sizinlə əlaqə saxlayırlar. Saytda daxil olmaq üçün:  evtap.net

Məni kim silib?

Facebookda sizi silənlərin kimlər olduğunu öyrənmək istəyirsinizsə aşağıdakı adresə daxil olun.

unfrienders.com

CSS tegləri yan-yana düzmək

KODU <!--          Tapşırıqlar:      1) iki div-tegi yazmaq      2) həmin teglərə id təyin etmək     3) birinci tegin eni və uzunu 200px, içərisi yaşıl rəng olsun     4) ikinci tegin eni və uzunu 250px, içərisi qırmızı olsun     5) həmin tegləri yan-yana düzmək --> <style>     #birinci{         width:200px;         height:200px;         background-color: green;         float: left;     }          #ikinci{         width: 250px;         height:250px;         background-color:red;         float:left;     }      </style> <div id="birinci"></div> <div id="ikinci"></div>

CSS qutu hazırlamaq, qutunun içərisini rəngləmək

KODU

<!--
 
    Tapşırıqlar:
    1) eni 200px və hündürlüyü 300px olan bir qutu hazırlamaq
    2) qutunun içərisini qırmızı rəngə boyamaq

-->

<style>
    div{
        width: 200px;
        height: 300px;
        border: solid;
        background-color:red;
    }
</style>


<div></div>

giriş formu

Saytlardan birində maraqlı bir giriş formu gördüm. Xoşuma gəldi hazırladım

<script src="http://code.jquery.com/jquery-2.1.1.min.js"></script>

<script>

    $(function(){

        

        $('div').animate({'height':'300px','width':'300px'},180,function(){

            $('div').animate({'height':'250px','width':'250px'},100,function(){

                $('div').animate({'height':'300px','width':'300px'},100);

            });

        });

        

    });

</script>

<style>

    div{

        position:absolute;

        left    :0px;

        right   :0px;

        bottom  :0px;

        top     :0px;

        margin  :auto;

        border  :1px solid;

        height  :0px;

        width   :0px;

        text-align: center;

    }

</style>

<div>

    <h3>Login Form</h3>

    <p><input /></p>

    <p><input /></p>

</div>

<button onclick="location.reload();">REFRESH</button>

Keyfiyyətli Hosting

İkinci ildi istifadə etdiyim bir hosting şirkəti, istifadə etməyə dəyər

WebHostingBuzz

Məxfilik Siyasəti - Privacy Policy

Privacy Policy yəni məxfilik siyasəti yazısı lazım idi forması

This blog does not share personal information with third parties nor do we store any information about your visit to this blog other than to analyze and optimize your content and reading experience through the use of cookies.

You can turn off the use of cookies at anytime by changing your specific browser settings.

We are not responsible for republished content from this blog on other blogs or websites without our permission.

This privacy policy is subject to change without notice and was last updated on Month, Day, Year. If you have any questions feel free to contact me directly here: xxxx@xxxx.com

jQuery dərsləri 4

4cü dərs də belə gəldi..
yoxlamaq üçün ən sonuncu faylı browserdə yoxlayın, ancaq öyrənmək üçün məsləhət görərdim 1dən başlayıb açıb kodlarına baxın.

DƏRSİ YÜKLƏ: DƏRS4

SEO şəkillər üçün

Şəkillərin sayta yerləşdirilməsi də SEO baxımından çox vacibdir. Googl şəkli sayta aşağıdakı formada yerləşdirməyi məsləhət görür.

-HTML kodu

<img src="puppy.jpg" alt="Dalmatian puppy playing fetch"> 

-Şəklin adı yerləşdirildiyi səhifənin mətninə müvafiq yazmaq

-Şəkillərin saytın öz hostunda olmasını məsləhət görür, bəzə developerlər aylıq traffiki qorumaq üçün şəkilləri başqa saytlardan sadəcə keçidini alıb yerləşdirirlər, saytın SEOsu baxımından yaxşı deyil.

-Bütün şəkillərə width, height təyin etmək

-Şəkillərə title təyin etmək

-Aşağıdakı şəkil tiplərindən istifadə etmək.

BMP,GIF,JPEG,PNG,Web,PSVG

Aşağıdakı formada əlavə etməyi məsləhət görmür:

-Şəkillərin üzərində müəllif hüquqlarını qorumaq üçün yazılar yazmaq.

[ axtarışda çıxan bu tip şəkillərə istifadəçilər tıqlamadıqlarına görə axtarışdan  saytınıza daxil olan istifadəçi sayı az olacaq ]

-Şəklin adı aşağıdakı kimi yazmaq (şəklin adı şəklə müvafiq olmalıdır)

<img src="1784.jpg" alt="Dalmatian puppy playing fetch">

-alt atributunu sözlərlə doldurmaq

<img src="puppy.jpg" alt="puppy dog baby 
dog pup pups puppies doggies pups litter puppies dog retriever 
 labrador wolfhound setter pointer puppy jack russell terrier 
puppies dog food cheap dogfood puppy food">